Značaj redovnog čišćenja krova
Krov je prva linija odbrane vaše kuće ili poslovnog objekta od vremenskih nepogoda. Redovno čišćenje krova donosi višestruke prednosti i sprečava mnoge probleme. Evo glavnih razloga zašto ne treba zanemarivati krov:
- Sprječavanje oštećenja materijala – Mahovina, alge i lišajevi mogu s vremenom oštetiti krovnu konstrukciju. Njihovi korijeni prodiru u pore crijepa ili šindre, slabeći materijal i čineći ga sklonim pucanju. Također zadržavaju vlagu, što u zimskom periodu dovodi do smrzavanja vode i nastanka pukotina na crijepu. Uklanjanjem ovih naslaga produžavate vijek trajanja krova i izbjegavate skupe popravke u budućnosti.
- Održavanje vodonepropusnosti – Slojevi prljavštine i organskih naslaga mogu ometati normalan otjecaj vode sa krova. Ako se voda zadržava zbog začepljenih kanala ili mahovine, povećava se rizik od curenja kroz krov. Redovitim čišćenjem osiguravate slobodan protok kišnice i štitite potkrovlje i izolaciju od prokišnjavanja i truljenja.
- Estetski izgled i vrijednost objekta – Prljav krov prekriven zelenim naslagama mahovine ili crnim mrljama plijesni može narušiti cjelokupan utisak vašeg doma. Čist i uredan krov odmah podiže estetsku vrijednost nekretnine i ostavlja bolji dojam na posjetioce ili potencijalne kupce. Time direktno čuvate i vrijednost objekta, jer održavan krov signalizira da je nekretnina dobro zbrinuta.
- Zdravlje i sigurnost – Zanemarivan krov može dovesti do razvoja plijesni i gljivica koje negativno utiču na kvalitet zraka u potkrovlju i mogu se proširiti na enterijer. Vlažne mrlje i curenje stvaraju pogodno tlo za buđ, što predstavlja rizik za zdravlje ukućana (alergije, respiratorne tegobe). Također, redovno održavanje krova poboljšava sigurnost, a samim vlasnicima je bezbjednije penjati se na čist krov nego na onaj prekriven mahovinom (koja može biti vrlo klizava kada je mokra).
- Energetska efikasnost – Prljav krov može uticati i na potrošnju energije. Naslage prljavštine mogu smanjiti efikasnost solarnih panela na krovu, jer sprječavaju prijem sunčevih zraka. Uklanjanjem prašine, lišća i mahovine omogućavate solarnim panelima da rade punim kapacitetom. Čist krov također znači i bolju refleksiju sunčeve toplote ljeti, što može održati potkrovlje hladnijim. Sve to doprinosi boljoj energetskoj efikasnosti objekta.
Najčešće nečistoće i uzroci problema na krovu
Krovovi su stalno izloženi vanjskim uticajima, pa nije čudo da se na njima gomilaju razne nečistoće. Uklanjanje mahovine s krova, lišajeva i drugih naslaga ključno je za zdravlje krova. Najčešći “neprijatelji” čistoće krova su:
- Mahovina – Raste na vlažnim i sjenovitim dijelovima krova. Mahovina upija vodu poput spužve i zadržava vlagu na površini krova. Time pospješuje truljenje drvene građe ispod krova i stvara uslove za mrazno oštećenje crijepa. Mahovina se najčešće pojavljuje na sjevernim stranama krova ili ispod grana drveća gdje ima puno sjene.
- Lišajevi i alge – Lišajevi su simbioza algi i gljivica i mogu stvoriti sivkaste ili žućkaste naslage na crijepu. Poput mahovine i lišajevi zadržavaju vlagu i polako nagrizaju površinu krovnog pokrova. Zelene alge stvaraju klizav film, posebno na eternit ili betonskim crijepovima, i ruže izgled krova. Njihovo prisustvo obično ukazuje na konstantnu vlagu i možda lošu ventilaciju krova.
- Plijesan i gljivice – Crne ili tamne mrlje na krovu mogu biti kolonije plijesni ili gljivica. One se hrane organskim materijama (primjerice, polen ili prašina koja se nakupila). Osim što su estetski problem, spore plijesni mogu dospjeti u tavan i izazvati zdravstvene probleme. Njihova pojava često ide ruku pod ruku s dugotrajnom vlagom i zapuštenim stanjem krova.
- Lišće, iglice i granje – Pogotovo u jesen, opalo lišće s okolnog drveća taloži se u olucima i spojevima krova. Ako se ne ukloni, lišće trune i stvara podlogu za rast mahovine i plijesni. Zapušeni oluci od lišća dovode do prelijevanja vode preko rubova krova, što može oštetiti fasadu. Grane koje dospiju na krov mogu mehanički oštetiti crijep ili lim tokom vjetrovitih perioda.
- Prašina i atmosferska prljavština – Krovovi u urbanim sredinama izloženi su i naslagama čađi, smoga i prašine iz vazduha. Ove sitne čestice vremenom potamne krov i mogu pospješiti rast algi (one se “hvataju” na prašnjavu površinu lakše nego na čistu). Kisele kiše također ostavljaju tragove na krovu, posebno na metalnim dijelovima gdje mogu izazvati koroziju.
Sve ove nečistoće zajednički doprinose bržem propadanju krova. Organski materijali zadržavaju vlagu i štetne tvari, ubrzavajući koroziju metala i truljenje drveta. Redovnim uklanjanjem navedenih naslaga, krov “diše” i brže se suši nakon kiše, čime se značajno smanjuje rizik od oštećenja.
Metode čišćenja krovova
Postoji nekoliko metoda za čišćenje krovova, a izbor odgovarajuće metode zavisi od vrste krova, stepena zaprljanosti i opreme kojom raspolažemo. U praksi se najčešće primjenjuju sljedeće tehnike:
- “Soft wash” (nježno pranje): Ova metoda podrazumijeva korištenje specijalnih hemijskih sredstava (biocidnih deterdženata) kojima se krov prvo natopi, a zatim ispere blagim pritiskom vode. Soft wash tehnika je idealna za uklanjanje algi, mahovine i plijesni bez agresivnog ribanja ili jakog pritiska koji bi mogao oštetiti crijep. Deterdženti prodiru u naslage i ubijaju organizme, a zatim se prljavština ispire niz krov. Prednost soft wash metode je što temeljito dezinfikuje krovnu površinu i usporava pojavu novih naslaga. Važno je koristiti sredstva koja nisu štetna po okolinu i slijediti upute proizvođača.
- Visokotlačno pranje (pranje pod pritiskom) – Visokopritisni perači (popularno “wash” uređaji) koriste snažan mlaz vode koji fizički skida prljavštinu, mahovinu i lišajeve s površine krova. Ova metoda može biti vrlo učinkovita i brza, pritisak vode doslovno “skida” naslage s crijepa. Često se koristi topla voda kako bi se bolje uklonile tvrdokorne naslage. Visokotlačno čišćenje posebno je korisno za betonske ili glinene crijepove koji mogu izdržati malo grublje postupke, kao i za metalne krovove s kojih se prljavština lako ispire. Međutim, s ovom metodom treba biti oprezan, prejak pritisak ili neiskusna ruka mogu oštetiti krovne ploče, posebno ako su one starije ili već pomalo porozne. Zato se preporučuje prije pranja provjeriti stanje krova i uvijek mlaz usmjeravati odozgo prema dolje kako voda ne bi ušla pod crijep. Također, treba paziti da se ne ispere zaštitni sloj boje s limenih ili betoniranih krovova. Stručnjaci za profesionalno čišćenje crijepa znaju prilagoditi pritisak i tehniku konkretnom materijalu, ponekad će primijeniti kombinaciju blagog pranja i jakog mlaza na različitim dijelovima krova.
- Ručno čišćenje i četkanje – Za krovove koji su osjetljivi ili vrlo prljavi, nekad je najbolje početi ručnim uklanjanjem naslaga. To podrazumijeva penjanje na krov uz svu potrebnu sigurnosnu opremu i struganje mahovine specijalnim strugačima ili četkama. Četka za korov može efikasno skinuti deblje slojeve mahovine prije daljnjeg pranja. Ručno čišćenje je mukotrpnije i sporije, ali daje preciznu kontrolu, možete pažljivo očistiti rubove, spojeve i oko otvora (dimnjaka, krovnih prozora) gdje mašina možda ne dopire dobro. Često se ručno čišćenje kombinuje sa kemijskim tretmanom, npr. prvo se četkom skine mahovina, potom se nanese sredstvo protiv mahovine koje ubije preostale spore i na kraju se sve skupa ispere vodom.
- Zaštitni premazi (impregnacija krova) – Nakon što je krov temeljito očišćen, preporučuje se nanošenje zaštitnog premaza ili impregnacije kako bi krov duže ostao čist. Riječ je o posebnim sredstvima (prozirnim premazima) koja se prskaju ili premazuju po površini krova. Zaštitni premaz ima dvojaku funkciju: 1) zatvara mikropore na crijepu čime sprečava ponovni rast mahovine i lišajeva, 2) daje hidroizolacioni efekat, krov odbija vodu pa se prljavština teže zadržava. Neki premazi imaju i tzv. lotos efekt, što znači da se kišnica lakše slijeva i “odnosi” nečistoće s krova. Kvalitetna impregnacija praktično zapečati krov na nekoliko godina.
Napomena: Uvijek se pridržavajte sigurnosnih mjera prilikom čišćenja krova. Rad na visini nosi rizik, stoga koristite zaštitne pojaseve, ljestve s osiguračem i odgovarajuću obuću protiv klizanja. Ako niste sigurni u postupak ili nemate odgovarajuću opremu, bolje je angažovati stručnjake.
Koliko često treba čistiti krov?
Pitanje učestalosti čišćenja krova zavisi od više faktora, ali opće pravilo je – pregledajte krov barem jednom godišnje i očistite ga po potrebi. Evo šta sve utiče na to koliko često bi krov trebalo prati ili tretirati:
- Tip krova i materijal – Nisu svi krovovi jednako podložni zaprljanju. Krovovi prekriveni poroznim materijalima poput glinenog ili betonskog crijepa obično trebaju češće čišćenje (jer mahovina lakše tu raste) u poređenju s metalnim ili bitumenskim krovovima. Na limenim krovovima mahovina gotovo ne raste, ali se može nakupiti prljavština ili hrđa. Profesionalno čišćenje crijepa (glinenog/betonskog) preporučuje se možda svakih par godina, dok metalni krov može duže izdržati nešto duže. Ako je krov nov i ima specijalne premaze protiv algi, možda neće trebati čišćenje prve 3-5 godine osim u kritičnim zonama.
- Lokalna okolina (lokacija) – Okruženje vašeg objekta igra veliku ulogu. Ako je kuća blizu šume ili okružena visokim stablima, vjerovatno će se na krovu brže gomilati lišće, iglice i organski ostaci, tada krov treba čistiti češće, moguće i jednom godišnje detaljno, uz redovno uklanjanje lišća svake jeseni. U urbanim sredinama sa zagađenjem (dim, prašina) krov može potamniti brže i možda će trebati čišćenje svakih par godina da bi opet izgledao kao nov. U primorskim krajevima, taloženje soli može biti problem pa je ispiranje krova slatkom vodom povremeno preporučljivo. U planinskim predjelima BiH, gdje ima puno snijega, nakon zime je dobro pregledati krov, težak snijeg može oštetiti crijep ili ostaviti prljavštinu kad se otopi.
- Izloženost suncu i vremenskim prilikama – Krovovi koji su veći dio dana u hladu (sjeverne strane ili zasjenjeni drvećem) imaće više vlage i samim tim više mahovine, takve treba čistiti češće. Ako je krov potpuno izložen suncu i vjetru, brže će se osušiti poslije kiše pa će mahovina sporije rasti. Međutim, sunce može uzrokovati i izbljeđivanje boje krova i taloženje prašine koja se lijepi na zagrijane površine. Kuće blizu prometnih saobraćajnica mogu dobiti sloj crne prašine od auspuha, što opet može diktirati češće čišćenje radi estetike.
Preporuka: Minimalno jednom godišnje obavite vizualni pregled krova (ili angažujte stručnjaka da to učini). Idealno vrijeme je proljeće, nakon zime, tada možete uočiti eventualna oštećenja od snijega i leda te ukloniti ono što je vjetar nanio tokom jeseni i zime. Također, jesenje čišćenje nakon opadanja lišća preporučuje se kako bi krov i oluci čisti ušli u zimu. Ako primijetite pojavu mahovine ili začepljenja, ne čekajte, reagujte odmah umjesto da odgađate.
Pozovite profesionalce
Na kraju, najvažniji savjet, ne ustručavajte se angažovati profesionalnu firmu za čišćenje i održavanje krova. Stručnjaci imaju znanje, iskustvo i opremu da posao obave brzo i bezbjedno. Profesionalno čišćenje krova podrazumijeva i pregled krovišta, često će vam uočiti i ukazati na potencijalne probleme (poput napuklog crijepa ili labavog oluka) prije nego postanu veliki kvar. Time zapravo štedite novac dugoročno.
Još važnije, izbjegavate rizik po svoju sigurnost i mogućnost da neiskusnim rukovanjem oštetite krov. Preporučuje se da čišćenje krova obavi stručno lice kako bi se spriječila eventualna oštećenja i ispoštovale sve sigurnosne mjere pri radu na visini.
Čišćenje krova putem ovlaštene firme osigurava da se uzmu u obzir i specifičnosti naše klime i gradnje. Stoga, uložite u sigurnost i dugovječnost, kontaktirajte provjerene stručnjake za profesionalno čišćenje krovnih površina I sačuvajte svoj krov od propadanja.
